Organisation des travaux de rénovation, 5 conseils pour bien planifier votre chantier

« Pas si vite avec la masse ! » Avant de se lancer dans la démolition des cloisons, essayons d’avoir en tête les différentes étapes des travaux. Cela vous permettra d’avoir une vision d’ensemble de votre chantier, mais surtout, de ne rien oublier :

• La planification : on détermine un budget, des envies, et on demande des devis et un calendrier aux différents artisans impliqués (plombier, électricien) pour pouvoir planifier son chantier.
• La déclaration préalable de travaux : certains aménagements de la maison nécessitent une autorisation.
• Les bons outils : on vérifie son atelier et on prévoit éventuellement la location de certains outils. De bons outils c’est moins d’efforts et un résultat de meilleure qualité.
• La préparation du chantier : on dégage l’espace et on protège les éléments que l’on souhaite conserver.
• La démolition : on commence par les étages supérieurs avant de passer au rez-de-chaussée.
• Le gros œuvre : on monte les nouvelles cloisons et on vérifie que les murs existants sont sains. On met en place les réseaux de plomberie et d’électricité en créant des saignées si nécessaire, avec ou sans l'aide d'un professionnel.
• Le second œuvre : opération installation des équipements de plomberie et d’électricité avant de refaire l’isolation. Mise en place des murs et des sols avant l’installation de leur revêtement (parquet, carrelage, béton ciré…).
• Les finitions : c’est le moment d’exprimer votre personnalité avec du papier peint, de la peinture ou encore des moulures !

Voilà, il ne vous reste plus qu’à monter votre nouvelle cuisine, votre nouvelle salle de bains ou d’aménager la pièce en plus et à vous installer dans votre nouveau chez vous.

Allez, rentrons dans les détails de ces différentes étapes.

La première chose à faire quand on se lance dans un projet de rénovation, c’est de dresser un état des lieux complet du logement afin de définir les travaux à réaliser.

Vous avez défini votre budget, avez dessiné un plan et validé vos idées ?

Vous pouvez maintenant planifier l’intervention des différents artisans, obtenir divers devis et les confronter à votre budget. Une fois les devis validés, il faut réfléchir à la coordination des différents artisans afin de respecter l’ordre des travaux. Le plombier et l’électricien doivent forcément intervenir avant le plaquiste ou le carreleur.

Sachez qu’il n’est pas nécessaire de commencer par une pièce en particulier.

Une fois le calendrier fixé, vient le moment de dégager les lieux et préparer le chantier. Si vous rénovez vous-même votre maison, pensez également à gérer les approvisionnements des matériaux.

Sans surprise, les travaux de rénovation commencent toujours par la démolition. Vous allez enfin pouvoir prendre votre masse et faire tomber vos anciens murs. Bien sûr, il faudra prendre le temps d’évacuer les gravats et autres déchets avant de passer à l’étape suivante. (C’est lourd les gravats ! Courage.)

Il faut ensuite passer au gros œuvre : construction des nouvelles cloisons, création des réseaux d’eau et d’électricité, saignées, isolation des murs et des sols... Si vous rénovez une maison, c’est également le moment de s’attaquer à la toiture et aux fondations.

Ensuite seulement, vous pourrez agencer vos pièces et faire intervenir votre plombier et votre électricien.

Viennent ensuite les travaux de finition, en commençant par la remise en état des murs, sols et plafonds. C’est tout de même plus pratique d’avoir des murs et un sol bien droits avant de passer à la suite ! Vous pourrez poser vos parquets et carrelages avant de finir par la peinture des murs et des plafonds.

Et si vous passez par des artisans, pensez à rédiger un acte de réception des travaux.

Vous l’avez compris, les travaux de rénovation nécessitent une bonne coordination des différents corps de métier pour respecter les étapes du chantier. C’est le premier critère pour des travaux bien organisés ! Isolation et électricité, plomberie et carrelage : certains travaux sont dépendants des autres et doivent être bien planifiés, d’autant plus que chaque artisan a son propre calendrier.

Notez cependant qu’il est possible d’inverser certaines étapes selon votre projet, par exemple en faisant les peintures avant de poser le parquet pour ne pas avoir à bâcher le sol. La meilleure organisation, c’est avant tout celle qui vous simplifie la vie !

Vous devez également réfléchir à d’autres éléments, comme les approvisionnements en matériaux (notamment si vous rénovez seul) ou les aires de stockage du matériel, à l’abri si possible, pour que les travaux se déroulent sans encombre.

Au-delà de l’ordre des travaux, il convient de respecter quelques règles pour une rénovation réussie.

Même si vous avez un budget serré, évitez les matériaux trop bon marché si vous souhaitez une rénovation durable. Il vaut mieux dépenser plus et être tranquille pendant dix ans que d’avoir à tout refaire l’année d’après !

À propos des délais, prévoyez toujours une marge lorsqu’il s’agit de coordonner les différents artisans, de planifier une livraison ou d’organiser l’hébergement de votre famille : rares sont les chantiers sans imprévus et sans retards, vous n’échapperez probablement pas à la règle.

Pour prévenir les problèmes au maximum, communiquez en toute transparence avec votre artisan. Communiquez par écrit, fournissez-lui des plans et des schémas pour éviter les ambiguïtés. De même, rendez-vous régulièrement sur le chantier, informez-vous sur l’avancée des travaux et sur les éventuelles difficultés rencontrées. Certains imprévus peuvent vous amener à changer de décision concernant l’agencement de telle ou telle pièce, il vaut mieux donc être informé rapidement pour avoir le temps de se retourner.

Vous avez maintenant toutes les clés pour bien organiser vos travaux de rénovation. C’est le moment de se lancer !

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