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Tout savoir sur l'étanchéité dans la maison

Détecter les zones et surfaces détériorées par les phénomènes d'humidité et de condensation à l'intérieure de la maison et les traiter en conséquence, assure une meilleure étanchéité du logement. De nombreuses solutions existent pour protéger et traiter le logement.

Tout savoir sur l'étanchéité dans la maison

Causes des problèmes d'étanchéité

On distingue cinq causes principales expliquant les problèmes d'étanchéité d'une habitation.

  • Discontinuités de surface : fissures, lézardes, tuiles cassées permettent à l'eau de pénétrer à l'intérieur de l'habitation.
  • Importante porosité de surface des matériaux : certains matériaux maintiennent artificiellement une zone d'humidité qui migre peu à peu à l'intérieur des murs.
  • Remontées capillaires par le sol : les murs enterrés pompent l'eau et les sels minéraux se trouvant dans les sols, qui remontent peu à peu dans les murs de la maison. Après évaporation, ces sels s'accumulent en surface, créant des traces blanchâtres (salpêtre) et provoquant le décollement des papiers peints et peintures.
  • Forte humidité ambiante : un air chargé de vapeur se dépose en buée sur les surfaces les plus froides de la pièce. Répété, ce phénomène de condensation entraîne des auréoles sur les murs et le cloquage des peintures.
  • Dysfonctionnements divers : les dégâts des eaux (fuite, rupture de canalisation) entraînent des infiltrations et la dégradation de l'habitation.
Bon à savoir

Dans un premier temps, il faut localiser le problème d'étanchéité. Selon l'endroit où il se situe et les symptômes existants, les causes des problèmes d'étanchéité seront différentes. Les solutions à y apporter également !

Étanchéité dans les pièces à vivre

Mur humide dans le salon

Les murs noircissent et moisissent, pour traiter et protéger la surface, il faut d'abord repérer la cause de cette humidité.

  • Traitement spécifique préventif et curatif pour les murs humides : pour assainir et assécher les murs dégradés par l'humidité, contre le salpêtre et les moisissures. Imperméabilisant inodore et prêt à l'emploi. Microporeux, il laisse respirer le revêtement du mur.
  • Avantages : efficace sur de nombreux revêtements (plâtre, carreaux et plaques de plâtre, enduit, ciment). Il durcit les plâtres humides et permet d'appliquer par la suite de la peinture ou du papier peint en finition.

Avant tout traitement, se renseigner sur les recommandations à prendre selon l'état du mur à protéger (taux d'humidité du mur, fissures calfeutrées ou non).

  • Peinture anti-humidité : pour peindre et imperméabiliser un mur humide. Pour tous les types de supports peints ou bruts, neufs ou anciens.
  • Avantages : prête à l'emploi, facile à appliquer, au rouleau comme au pinceau, et permet de faire disparaître totalement les auréoles et les taches. Elle ne cloque pas dans le temps mais s'il y a de l'humidité.

Infiltration dans une chambre

L'humidité d'un mur peut également provenir d'infiltrations et de remontées d'eau par capillarité du sol dans les murs de votre maison.

  • Traitement par injection de liquides préventif et curatif : à base de silicone et de résine, le produit se solidifie au contact de l'humidité. Permet de former une barrière étanche à l'intérieur des murs.

Avantages : stoppe définitivement les infiltrations, les murs vont s'assécher progressivement. Inodore et incolore après séchage. Pour murs non enterrés, il est applicable sur tous matériaux (parpaings pleins, briques pleines...).

Étanchéité dans la cuisine

Condensation dans la cuisine

La condensation se repère par la présence de gouttelettes d'eau sur les murs intérieurs et les fenêtres.

  • La condensation provoque de nombreux dégâts matériels et augmente le risque d'insalubrité, et peut engendrer des moisissures sur les murs, la peinture qui s'écaille...
Bon à savoir

Avant de traiter les surfaces concernées par les problèmes de condensation, il est indispensable d'identifier s'il s'agit d'un problème d'aération ou d'isolation.

Ventilation du logement

Une mauvaise ventilation peut être à l'origine du phénomène de condensation dans un logement.

  • Suite à la vapeur d'eau générée par certaines activités, il est en effet nécessaire de créer un système d'aération efficace permettant à l'air de circuler.
  • La création d'une ouverture haute et basse, ou l'intégration d'un système de ventilation permettent dans la plupart des cas d'éliminer le phénomène de condensation.
Bon à savoir

Pour lutter contre l'humidité, il est également recommandé d'utiliser un absorbeur d'humidité. Il assainit et assèche l'air des pièces dont l'humidité ambiante est trop importante.

Isolation des murs

Une mauvaise isolation des murs favorise la condensation de la vapeur sur les parois froides. Afin d'éviter la condensation, il est donc indispensable que le logement soit bien isolé.

Protéger les murs avec une peinture anti-condensation adaptée aux pièces humides. Comme un isolant thermique mince, elle protége les murs des moisissures, tâches d'humidité...

Bon à savoir

La peinture anti-condensation s'applique sur tous les supports bruts et secs en plâtre, briques, enduits, ainsi que sur les surfaces légèrement humides et les fonds poreux. Idéale pour les problèmes d'humidité sur les murs intérieurs dans toutes les pièces humides de la maison.

Dans le cas de fuite dans la cuisine

Les origines des fuites peuvent être diverses.

  • Carrelage abîmé ou poreux : remplacer le carrelage, appliquer un revêtement d'étanchéité avant la pose, ou protéger le carrelage existant avec une protection invisible pour renforcer son étanchéité.
  • Carrelage fissuré : appliquer un revêtement anti fuite résistant à l'eau stagnante.
  • Joints défectueux : appliquer un mastic adapté pour une bonne étanchéité du plan de travail, plaque de cuisson, évier...
Bon à savoir

Le mastic à utiliser est différent selon le support. Il existe une multitude de mastics (colorés, transparents...). Opter pour des mastics dotés d'une grande souplesse, ils garderont une grande élasticité dans le temps. Anti moisissures, ils résisteront également aux salissures et aux produits d'entretien.

Étanchéité dans la salle de bains

Autour du lavabo ou de la baignoire

  • Joints défectueux dans les sanitaires: appliquer un mastic pour éviter les infiltrations d'eau dans le reste des pièces.
  • Apparitions de moisissures sur les joints : les enlever avec un outil spécialement adapté et appliquer un mastic anti-moisissures, qui résistera également aux salissures et produits d'entretien.
Bon à savoir

Le mastic transparent permet de réaliser des joints invisibles, résistant aux moisissures et ne jaunissant pas dans le temps. Ils adhérent sur toutes les surfaces même synthétiques.

Moisissures dans la salle de bains

  • Pour traiter les moisissures de manière préventive et curative : utiliser des produits anti-moisissures spécifiques.
  • Pour éliminer les moisissures de manière rapide et efficace : utiliser un spray anti-moisissures pour désinfecter les surfaces contaminées et empêcher la réapparition de moisissures pendant plusieurs mois.

Peinture spéciale pièces humides

  • Pour les pièces d'eau, choisir une peinture résistante à la chaleur et à l'humidité.
  • Une peinture adaptée aux salles d'eau de préférence, à base de résines acryliques, résiste à l'humidité intérieure et empêche le développement de moisissures.

Étanchéité dans la cave, garage...

La cave, comme le sous-sol, est un lieu de prédilection pour l'humidité. Les problèmes d'humidité de la cave sont moins visibles que ceux des murs.

Humidité au sous-sol

  • Causes d'humidité de la cave : l'humidité vient de l'intérieur du logement ou de l'extérieur (fissure sur la façade...)
  • Pour se débarrasser des murs humides: imperméabiliser avec une peinture spéciale cave et sous-sol, les murs intérieurs sujets aux infiltrations d'eau et aux inondations.
Bon à savoir

Cette peinture spécifique adhère même sur support humide. Par contre, la surface doit être propre et saine. Dans une pièce humide, les moisissures et mousses ont tendance à se développer plus rapidement, utiliser un traitement anti-salpêtre et/ou un destructeur de mousse pour les assainir.

Du salpêtre dans le garage

  • Le salpêtre est un dépôt blanchâtre de sels minéraux qui se forme à la surface des supports humides.
  • Ce phénomène est souvent visible sur les bas de murs des maisons anciennes et mal ventilées.

Avant de l'éliminer, il faut trouver les causes de sa présence et réparer la source d'infiltration.

  • Traitement anti-salpêtre préventif et curatif : pour les murs intérieurs et extérieurs, et sur tous les matériaux mais la zone d'application ne doit pas être fissurée.
  • Avantages : imperméabilise le bas des murs contre projections d'eau, gel, intempéries et élimine les bactéries. Incolore, il conserve la couleur naturelle des matériaux (pierre, brique). Microporeux, il laisse respirer le support tout en bloquant les remontées de sel à l'origine des traces blanchâtres.

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